David Josefsson, gruppledare för Moderaterna i civilutskottet
Står ni bakom dagens bruksvärdessystem eller vill ni förändra det? I så fall hur?
Moderaterna vill omreglera dagens hyresmarknad och införa så kallade trygghetshyror som ersätter bruksvärdessystemet. Hyresgäst och hyresvärd kommer överens om inflyttningshyran som därefter följer ett tryggt, enkelt och förutsägbart index. Besittningsskyddet ska fortsatt vara starkt. Detta ger skydd mot kraftiga ökningar och skapar bättre förutsättningar för att bygga fler hyresrätter.
Vill ni införa marknadshyra?
Nej.
Enligt en undersökning från Hyresgästföreningen har över hälften av hyreshushållen inte råd med en nyproducerad hyresrätt. Hur vill ni säkerställa att hyrorna är rimliga för vanliga löntagare?
Den bästa vägen till lägre hyror i nyproduktion är att minska byggkostnaderna. Det vill vi göra genom kortare ledtider, mer byggbar mark och minskat regelkrångel. Moderaterna har stärkt hyresgarantierna och bostadsbidraget som riktade stöd till de hushåll som har svårast att klara hyran.
Hur ser ni på statligt investeringsstöd för hyresrätter?
Moderaterna fokuserar på att få ner själva byggkostnaderna. Investeringsstöd är ofta dyrt och ineffektivt och flyttar bara kostnaderna från de boende till skattebetalarna utan att något egentligen blir billigare.
Vår strategi är att råda bot på grundproblematiken genom att minska regelkrångel, öka tillgången på byggbar mark och korta ledtiderna. Det är dessa åtgärder som faktiskt sänker byggkostnaderna för alla. I vissa enskilda fall kan det dock vara motiverat med stöd, såsom i expansiva kommuner i Norrland.
Hur ser ni på kommunernas ansvar att bygga fler hyresrätter?
Moderaterna tycker att det är upp till varje kommun att besluta om den ska ha en allmännytta och i så fall hur stor den ska vara. Kommunerna behöver framför allt öka tillgången på byggbar mark och hålla nere sina ledtider så att det byggs fler bostäder av alla typer. Moderaterna vill stärka ägt boende i områden dominerade av hyresrätter genom ombildning till bostadsrätter och ägarlägenheter. Vi har därför föreslagit en rätt att köpa-reform som ska ge hyresgäster i utsatta områden möjlighet att köpa sin lägenhet. Allmännyttan kan sedan använda de pengarna till att exempelvis renovera eller bygga nytt.
Hur vill ni stärka hyresgästers rättigheter?
Moderaterna har gjort det enklare att vräka hyresgäster som begår brott i och kring hemmet. Hyresgäster har rätt att känna sig trygga i det egna området.
Vad är er syn på renovräkningar?
Dagens hyresreglering är anledningen till att det är lönsamt att renovera för att höja hyran, trots att hyresgästerna inte alltid efterfrågar renoveringen. Moderaterna vill därför omreglera hyresmarknaden genom trygghetshyror, där hyran följer ett index i stället för att automatiskt höjas vid renoveringar.
Vi har också reformerat regelverket för att renovera och ändra i byggnader utan att onödiga krav ställs. Tidigare har fastighetsägare ofta tvingats genomföra dyra renoveringar på grund av krångliga regler, vilket har höjt hyrorna i onödan.
Sveriges allmännytta har efterfrågat en skattereform som balanserar de ekonomiska villkoren mellan upplåtelseformerna samt att allmännyttan inte ska behöva tillämpa lagen om offentlig upphandling (LOU). Hur ställer ni er till dessa förslag?
Moderaterna är för en bred skattereform. Då är det naturligt att bland annat frågan om beskattning av olika upplåtelseformer ses över. LOU är ett viktigt skydd mot korruption och det är viktigt att allmännyttan inkluderas.
Uthyrning av bostäder är undantaget från moms sedan den infördes 1969, vilket motiverades med att momsen annars skulle fördyra boendet. Men undantaget innebär inte att botadsuthyrning är fri från moms. Hyresvärden betalar moms vid köp av varor och tjänster, men får inte dra av den. Kostnaden måste istället täckas med hyresintäkter. Det betyder att bostadshyrorna ändå påverkas av momsen. Skulle hyresvärden få dra av momsen skulle hyrorna i nyproduktion kunna minska med ca 15%. Att ändra den svenska mervärdesskattelagen så att den tillåter en låg bostadsmoms skulle kunna vara möjligt inom ramen för EU:s mervärdesskattedirektiv. Hur ställer sig ert parti till detta?
Vi är öppna för att titta på frågan.