Larry Söder, bostadspolitisk talesperson (KD)
Står ni bakom dagens bruksvärdessystem eller vill ni förändra det? I så fall hur?
Hyresmarknaden behöver reformeras för att fungera bättre. Dagens system bidrar till inlåsning, låg rörlighet och långa köer. Vi står bakom bruksvärdessystemet men anser att hyressättningen i nyproduktion behöver bli mer flexibel och bättre spegla kvalitet, attraktivitet och efterfrågan. Samtidigt är det viktigt att förändringar sker ansvarsfullt och långsiktigt. Friare hyressättning i nyproduktion ska kombineras med socialt ansvarstagande och trygghet för hyresgästerna.
Vill ni införa marknadshyra?
Nej. Däremot vill vi införa fri hyressättning i nyproduktion, så att vi kan bygga fler hyresrätter och därmed bygga bort bostadsköerna. Hyran ska regleras i avtal mellan hyresgäst och fastighetsägare. För att värna konsumentskyddet behöver besittningsskyddet vara starkt och indexeringen av hyran förutsägbar över tid. Till det krävs också en offentlig hyresstatistik som ger parterna kunskap om vad som är en rimlig hyresnivå.
Enligt en undersökning från Hyresgästföreningen har över hälften av hyreshushållen inte råd med en nyproducerad hyresrätt. Hur vill ni säkerställa att hyrorna är rimliga för vanliga löntagare?
För att hålla nere hyresnivåerna behöver vi fortsätta arbetet med att få till fler regelförenklingar och kortare ledtider i plan- och byggprocessen, så att det blir billigare att bygga. Dessutom behövs mer konkurrens på marknaden för byggmaterial.
Vårt parti har länge varit drivande för riktade stöd till de mest utsatta barnfamiljerna och andra människor som har svårt att klara sina boendekostnader. Vi vill ytterligare höja bostadsbidraget för barnfamiljer med svag ekonomi, samt höja inkomsttaket så att fler kan komma ifråga för bidraget.
Hur ser ni på statligt investeringsstöd för hyresrätter?
Vi är emot det. Bostadsbristen kan inte lösas med dyra subventioner med låg träffsäkerhet, något som kännetecknade det gamla investeringsstödet. Vi behöver istället förenkla byggreglerna, korta ledtiderna i plan- och byggprocessen och öka tillgången på byggbar mark. Det är viktigt att det byggs fler bostäder och att det finns en variation av upplåtelseformer för livets olika skeden.
Hur ser ni på kommunernas ansvar att bygga fler hyresrätter?
I grunden anser vi att kommunerna själva avgör bäst hur de löser bostadsfrågan i sin kommun. Staten ska inte detaljstyra, men bör stödja kommunernas arbete med en hållbar omställning av bostadsbeståndet.
Hur vill ni stärka hyresgästers rättigheter?
Vi vill utveckla hyresrätten och göra den mer attraktiv att investera i. Vi vill införa en möjlighet till hyrköp, vilket innebär att en del av hyran kan gå till att köpa lägenheten. På så vis kan en successiv övergång från hyrt till ägt boende ske, och detta utan behov av lånelöften och större kapitalinsatser. Detta möjliggör även för människor med små ekonomiska förutsättningar, som idag inte har möjlighet att lämna hyresrätten som boendeform, att långsiktigt kunna äga sin bostad.
Kristdemokraterna vill ta tag i de grundläggande strukturproblem som finns på svensk bostadsmarknad, så att fler får möjlighet att förverkliga sina boendedrömmar. Detta ska alltid ske med utgångspunkt i ett starkt besittningsskydd och att hyrorna ska vara förutsägbara över tid.
Vad är er syn på renovräkningar?
Kristdemokraterna anser att när det görs en renovering i allmännyttan ska hyresgästen ha rätt att ta ställning till vilken standard som renoveringen ska ha. Detta är viktigt för att minska risken för att hyresgäster ska tvingas flytta vid dyra renoveringar. Samtidigt är det viktigt att de renoveringar som verkligen behövs inte försvåras eller skjuts upp.
Sveriges allmännytta har efterfrågat en skattereform som balanserar de ekonomiska villkoren mellan upplåtelseformerna samt att allmännyttan inte ska behöva tillämpa lagen om offentlig upphandling (LOU). Hur ställer ni er till dessa förslag?
Det är viktigt att det finns en variation av upplåtelseformer för livets olika skeden. Vi menar dock att fler incitament behövs för att underlätta för fler att ta steget till den ägda bostadsmarknaden. Med inspiration från egnahemsbostäderna vill vi att folk med vanliga inkomster ska kunna bygga hem med hjälp av startlån, bosparande, ett utökat rotavdrag och förändrade regler för tomträtter.
Lagen om offentlig upphandling (LOU) syftar till att motverka korruption, bidra till insyn och skydda leverantörer mot osund konkurrens. LOU är tvingande lagstiftning för alla offentliga aktörer, vilket inkluderar allmännyttiga bostadsbolag. Vi avser inte ändra på detta.
Uthyrning av bostäder är undantaget från moms sedan den infördes 1969, vilket motiverades med att momsen annars skulle fördyra boendet. Men undantaget innebär inte att botadsuthyrning är fri från moms. Hyresvärden betalar moms vid köp av varor och tjänster, men får inte dra av den. Kostnaden måste istället täckas med hyresintäkter. Det betyder att bostadshyrorna ändå påverkas av momsen. Skulle hyresvärden få dra av momsen skulle hyrorna i nyproduktion kunna minska med ca 15%. Att ändra den svenska mervärdesskattelagen så att den tillåter en låg bostadsmoms skulle kunna vara möjligt inom ramen för EU:s mervärdesskattedirektiv. Hur ställer sig ert parti till detta?
Bidrag inom byggnadssektorn tenderar att riktas fel, medan avdrag oftast leder till ett ökat bostadsbyggande och sänkta produktionskostnader. Därför är vi öppna för att utreda frågan om att göra bostadsuthyrning till privatpersoner momspliktig.