Amanda Palmstierna, bostadspolitisk talesperson (MP)
Står ni bakom dagens bruksvärdessystem eller vill ni förändra det? I så fall hur?
Ja, vi står bakom bruksvärdessystemet. Vi vill även se möjligheten till varsamma renoveringar, så att det inte drivs fram standardhöjningar där allt rivs ut och byts ut mot nytt och med effektet att hyrorna kan höjas orimligt mycket.
Vill ni införa marknadshyra?
Nej, vi är emot alla former av marknadshyra.
Enligt en undersökning från Hyresgästföreningen har över hälften av hyreshushållen inte råd med en nyproducerad hyresrätt. Hur vill ni säkerställa att hyrorna är rimliga för vanliga löntagare?
Vi vill införa statligt stöd för byggande av hyresrätter och studentbostäder som även omfattar ombyggnationer och renoveringar av befintliga fastigheter som ger fler bostäder.
Hur ser ni på statligt investeringsstöd för hyresrätter?
Det behövs statligt stöd för byggande av hyresrätter och studentbostäder som även omfattar ombyggnationer och renoveringar som ger fler bostäder.
Hur ser ni på kommunernas ansvar att bygga fler hyresrätter?
Alla kommuner har ansvar för bostadsförsörjningen och det är viktigt att det byggs med blandade upplåtelseformer. Kommunens riktlinjer för bostadsförsörjning ska omvandlas till en handlingsplan och socialtjänsten ska involveras för att de sociala aspekterna ska få en större tyngd. Miljöpartiet anser att även regeringen ska ta fram en nationell handlingsplan för bostadsförsörjningen som baseras på kommunernas behov.
Hur vill ni stärka hyresgästers rättigheter?
Vi vill stärka hyresgästernas delaktighet vid renoveringar och slå vakt om den kollektiva förhandlingsmodellen. Systemet med skiljemän fungerar inte, det behöver utredas och tas bort.
Vad är er syn på renovräkningar?
Det är oacceptablet med renovräkningar! Boende behöver ha en tydlig delaktighet i alla större renoveringsprojekt. Vi vill se ett stöd för energieffektiviseringar för samtliga boendeformer. Kombinerat med detta ser vi ett behov av ett renoveringsstöd för ekonomiskt utsatta områden som ska stötta renoveringsåtgärder som utförs i samband med att energieffektiviseringsåtgärder görs. Stödet ska motverka höjda hyror och renovräkningar i områden med socioekonomiska utmaningar.
Sveriges allmännytta har efterfrågat en skattereform som balanserar de ekonomiska villkoren mellan upplåtelseformerna samt att allmännyttan inte ska behöva tillämpa lagen om offentlig upphandling (LOU). Hur ställer ni er till dessa förslag?
Miljöpartiet ser positivt på en skattereform för att se över de ekonomiska villkoren mellan upplåtelseformerna. Idag är hyresrätten som bostadsform skattemässigt missgynnad.
Uthyrning av bostäder är undantaget från moms sedan den infördes 1969, vilket motiverades med att momsen annars skulle fördyra boendet. Men undantaget innebär inte att botadsuthyrning är fri från moms. Hyresvärden betalar moms vid köp av varor och tjänster, men får inte dra av den. Kostnaden måste istället täckas med hyresintäkter. Det betyder att bostadshyrorna ändå påverkas av momsen. Skulle hyresvärden få dra av momsen skulle hyrorna i nyproduktion kunna minska med ca 15%. Att ändra den svenska mervärdesskattelagen så att den tillåter en låg bostadsmoms skulle kunna vara möjligt inom ramen för EU:s mervärdesskattedirektiv. Hur ställer sig ert parti till detta?
Miljöpartiet delar bilden att hyresrätten i dag har skattemässiga nackdelar jämfört med ägt boende, och vi vill se en bostadspolitik som gör det möjligt att bygga fler hyresrätter med rimliga hyror. En reform behöver utformas så att den faktiskt kommer hyresgästerna till del. Vi vill inte genomföra en dyr skattesänkning om resultatet främst blir högre marginaler eller ökade fastighetsvärden. Därför behöver frågan analyseras noggrant utifrån statsfinansiell kostnad, fördelningseffekter, EU-rättsliga förutsättningar och hur man kan säkerställa att lägre kostnader leder till lägre hyror, särskilt i nyproduktion och vid renovering.
Miljöpartiets prioritet är att pressa boendekostnaderna och få fram fler klimatsmarta hyresrätter som vanliga människor har råd med. Vi vill bland annat använda statliga byggkrediter och stöd för energieffektivisering och renovering, kopplade till villkor om rimliga hyror, klimatprestanda och social hänsyn.